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制定「嘉義縣社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅及房屋稅自治條例」

主管機關: 嘉義縣財政稅務局
公布機關: 嘉義縣政府
公布日期: 108.01.28
公布字號: 府行法字第 10800234131 號 令
異動性質: 制定
施行狀態: 自公(發)布日或溯及施行(實施)
施行日期: 106.01.13
旨: 制定「嘉義縣社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅及房屋稅自治條例」
法規名稱: 嘉義縣社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅及房屋稅自治條例
法規內文:
第 1 條   
本自治條例依住宅法(以下簡稱本法)第十六條第二項及第二十二條第二
項規定制定之。


第 2 條   
本自治條例之主管機關為嘉義縣政府(以下簡稱本府),執行機關為嘉義
縣財政稅務局(以下簡稱財政稅務局)。


第 3 條   
依本法興辦之社會住宅及經本府認定之公益出租人,其地價稅及房屋稅之
優惠,依本自治條例之規定;本自治條例未規定者,依其他有關法令之規
定。但其他法令規定較本自治條例更有利者,適用最有利之法令。


第 4 條   
社會住宅於興辦期間,減免地價稅及房屋稅之標準如下:
一、依本法第十九第一項第一款至第四款、第七款或第八款規定辦理者,
    免徵地價稅及房屋稅。
二、依本法第十九條第一項第五款、第六款或同條第二項規定辦理者,減
    徵應納地價稅額百分之八十及房屋稅額百分之二十。
前項租稅減免之實施年限,依本法第二十二條第四項規定辦理。


第 5 條   
依前條規定減免地價稅及房屋稅者,地價稅自當年起、房屋稅自當月起給
予優惠,其減免起算之日如下:
一、依本法第十九條第一項第一款規定興辦者,土地為取得建造執照之日
    ;房屋為取得使用執照之日。
二、依本法第十九條第一項第二款、第三款、第四款、第七款、第八款規
    定興辦者,為取得或租用土地、房屋之日。
三、依本法第十九條第一項第五款規定興辦者,為租用民間住宅之日。
四、依本法第十九條第一項第六款規定興辦者,為租屋服務事業承租民間
    住宅之日,或媒合承、出租雙方致租賃關係發生之日。
五、依本法第十九條第二項各款興辦社會住宅者,為核准營運之日。


第 6 條   
公益出租人出租房屋之土地,按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
前項租稅優惠之實施年限,依本法第十六條第三項規定辦理。


第 7 條   
同一地號之土地或同一建號之房屋,因其使用之情形或其地上建物之使用
情形,認定僅部分合於本自治條例規定者,得依合於本自治條例規定之使
用面積比例,計算適用自用住宅用地稅率之面積或減免其地價稅及房屋稅



第 8 條   
合於本自治條例規定減免地價稅及房屋稅或適用自用住宅用地稅率者,其
於適用原因、事實消滅時,地價稅自次年起恢復課徵,房屋稅自次月起恢
復課徵。
前項適用原因、事實消滅時,應由本府經濟發展處或相關主管機關通報財
政稅務局。


第 9 條   
本自治條例自中華民國一百零六年一月十三日施行。