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法規內容

法規名稱: 嘉義縣土地所有權人申請自辦市地重劃審查作業要點
公發布日: 民國 109 年 08 月 14 日
發文字號: 府地劃字第 10901380981 號 令
法規體系: 地政類
圖表附件:
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一、嘉義縣政府(以下簡稱本府)為審理土地所有權人依獎勵土地所有權人
    辦理市地重劃辦法(以下簡稱獎勵辦法)申請自行辦理市地重劃,特
    訂定本要點。


二、發起人依獎勵辦法第八條規定申請核准成立籌備會,應依「土地所有
    權人發起成立自辦市地重劃籌備會審查表」(如附件一)自行檢核,
    並檢附表定應備文件。
    前項申請如委任代理人為之者,應於申請書載明代理人姓名及住址,
    並檢附身分證明文件影本;代理人如為法人時,應載明其名稱,並檢
    附法人登記證明及其代表人資格證明文件。
    第一項申請未符合獎勵辦法第八條及其他市地重劃相關法令規定者,
    不予核准。


三、本府受理發起人申請核准成立籌備會,審查結果有需補正時,經通知
    限期補正,屆期未完成補正者,應敘明理由及法令依據,駁回申請。
    申請案經依審查通過者,應予核准成立籌備會,其名稱定為「嘉義縣
    ○○鄉(鎮、市)○○自辦巿地重劃籌備會」。


四、籌備會依獎勵辦法第十一條第四項規定申請核准成立重劃會,應依「
    嘉義縣○○鄉(鎮、市)○○自辦巿地重劃籌備會申請成立重劃會審
    查表」(如附件二)自行檢核,並檢附表定應備文件。
    申請案經審查結果有需補正時,經通知限期補正,屆期未完成補正者
    ,應敘明理由及法令依據,駁回申請。
    申請案經審查通過者,應予核准成立重劃會,其名稱定為「嘉義縣○
    ○鄉(鎮、市)○○自辦巿地重劃會」。


五、重劃會依獎勵辦法第二十條規定,申請核定重劃範圍,應依「嘉義縣
    ○○鄉(鎮、市)○○自辦巿地重劃會申請核定重劃範圍審查表」(
    如附件三)自行檢核,並檢附表定應備文件。


六、本府受理申請核定重劃範圍之作業程序如下:
(一)業務單位初審。
(二)提請本縣市地重劃委員會審議。
    依前項規定召開會議時,重劃會理事長應親自出席。理事會依獎勵辦
    法第十四條第三項規定委託法人或學術團體辦理重劃業務者,受託人
    應一併出席。必要時,得同意擬辦範圍土地所有權人及已知利害關係
    人出席陳述意見。
    申請案初審或審議結果有需補正時,經通知限期補正,屆期未完成補
    正者,應敘明理由及法令依據,駁回申請。
    第一項第二款經本縣市地重劃委員會決議應重新調整重劃範圍者,重
    劃會應重新提請會員大會審議通過,重新提報本縣市地重劃委員會審
    議。


七、重劃會依獎勵辦法第二十五條規定申請核准實施市地重劃,應依「嘉
    義縣○○鄉(鎮、市)○○自辦巿地重劃會申請核准實施市地重劃審
    查表」(如附件四)自行檢核,並檢附表定應備文件。


八、本府受理申請核准實施市地重劃之作業程序如下:
(一)業務單位初審。
(二)依獎勵辦法第二十七條規定舉行聽證。
(三)提請本縣市地重劃委員會審議。
    前項會議召開時,重劃會理事長應親自出席。理事會依獎勵辦法第十
    四條第三項規定委託法人或學術團體辦理重劃業務者,受託人應一併
    出席。必要時,重劃範圍土地所有權人及已知利害關係人得出席陳述
    意見。
    申請案初審或審議結果有需補正時,經通知限期補正,屆期未完成補
    正者,應敘明理由及法令依據,駁回申請。


九、重劃會依獎勵辦法第二十七條之一規定申請核准重劃計畫書修正草案
    ,應依「嘉義縣○○鄉(鎮、市)○○自辦巿地重劃會申請核准修正
    重劃計畫書審查表」(如附件五)自行檢核,並檢附表定應備文件。


十、本府受理申請核准重劃計畫書修正草案之作業程序如下:
(一)業務單位初審。
(二)提請本縣市地重劃委員會審議。
 (三) 經本縣市地重劃委員會審議有舉行聽證之必要者,依獎勵辦法第二
      十七條之一規定辦理聽證後,再送市地重劃委員會審議。
    依前項規定召開會議時,重劃會理事長應親自出席。理事會依獎勵辦
    法第十四條第三項規定委託法人或學術團體辦理重劃業務者,受託人
    應一併出席。必要時,重劃範圍土地所有權人及已知利害關係人得出
    席陳述意見。
    申請案初審或審議結果有需補正時,經本府通知限期補正,屆期未完
    成補正者,應敘明理由及法令依據,駁回申請。


十一、重劃會依獎勵辦法第二十九條規定,報請本府公告各項禁止或限制
      事項時,應檢附重劃區地籍圖及重劃區土地清冊各十二份,送本府
      核轉內政部核定。


十二、重劃會依獎勵辦法第三十條規定,提報重劃前後地價時,應檢附不
      動產估價師查估之重劃前後地價區段圖、不動產估計報告書及地價
      評議表各二十五份,送請本府提交本縣地價及標準地價評議委員會
      評定。
      本縣地價及標準地價評議委員會召開時,重劃會理事長及辦理查估
      之不動產估價師應列席說明。


十三、理事會依獎勵辦法第三十二條規定申請核定設計書圖及工程預算時
      ,應檢送設計書圖及工程預算書十五份;提報監造執行計畫送本府
      備查時,應檢送監造執行計畫十份。
      本府為前項核定或備查時,由本府地政處邀集本府各該工程主管機
      關(單位)召開會議審查,必要時得邀請各重劃區所在鄉(鎮、市
      )公所及相關技師公會與會。


十四、依獎勵辦法第四十四條規定繳交工程保固保證金,其數額按工程結
      算金額百分之三計算。保固保證金於保固期滿且無待解決事項後無
      息發還(植栽工程保活期間為一年、道路工程保固期間三年,其餘
      工程保固期間五年)。


十五、重劃會依獎勵辦法第三十四條規定辦理土地分配,應於重劃土地所
      在地鄉(鎮、市)公所及重劃會會址公告,公開閱覽三十日,並檢
      附重劃前後土地分配清冊、重劃後土地分配圖通知土地所有權人。


十六、重劃會於分配結果公告期滿確定及重劃工程竣工後,應即辦理都市
      計畫樁之復樁,由都市計畫樁位單位及轄區地政事務所點驗無誤後
      ,依獎勵辦法第三十五條規定,向轄區地政事務所申辦地籍測量及
      土地登記。


十七、重劃會依獎勵辦法第五十條及第五十一條規定申請減免或徵免重劃
      範圍土地之地價稅或田賦者,應檢附重劃區地籍圖及土地清冊各三
      份,送經本府地政處轉送本府財政稅務局辦理。


十八、重劃會依獎勵辦法第四十二條、第四十三條及第四十五條規定處分
      抵費地時,應依嘉義縣自辦巿地重劃區抵費地處分作業流程表辦理
      (如附件六)。