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法規內容

法規名稱: 嘉義縣非都市土地申請變更作為社會福利設施使用事業計畫審查作業要點
公發布日: 民國 105 年 03 月 10 日
發文字號: 府授社老福字第 1050045790 號 函
法規體系: 社政類
圖表附件:
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一、嘉義縣政府(以下簡稱本府)為辦理依非都市土地使用管制規則第三
    十條規定,審查非都市土地申請變更作為社會福利設施使用之興辦事
    業計畫,特訂定本要點。


二、本要點所稱社會福利設施,指兒童及少年、婦女、老人、身心障礙福
    利機構、社會救助機構、社區活動中心或其他中央法規明定地方政府
    應按需要設立或獎勵民間興辦之各類社會福利設施。
    前項所稱社區活動中心,指由本府、鄉(鎮、市)公所或社區發展協
    會興建提供社區居民使用活動之場所,除特殊情形報經中央目的事業
    主管機關核准外,一社區以興建一所社區活動中心為原則。


三、申請非都市土地變更作為社會福利設施使用者,應檢具下列書件一式
    十份,向本府提出申請:
(一)申請書(附表一)。
(二)興辦社會福利事業計畫。
(三)經相關機關完成查核之非都市土地變更編定執行要點相關查詢結果
      。
(四)農地變更使用說明書(依農業主管機關同意農業用地變更使用審查
      作業要點第三點規定辦理,未涉及農地變更使用者免附。)
(五)非都市土地使用清冊。
(六)變更編定使用同意書(應註明同意作為變更以後用途之使用;申請
      人為土地所有權人時免附)。
(七)土地所有權狀影本。
(八)規劃平面圖、計畫用地配置圖及位置圖(規劃平面圖應含隔間面積
      及用途說明;配置圖不得小於一千二百分之一,並應標示基地臨接
      面前道路之寬度、長度、聯外道路寬度、建蔽率、容積率、隔離綠
      帶、排水系統圖;位置圖不得小於五千分之一,均著色標示)。
(九)其他依各類社會福利設施設立辦法規定應備文件。
    前項第二款興辦社會福利事業計畫內容應包括下列事項:
(一)計畫緣起。
(二)計畫目的。
(三)需求評估(含轄區內同性質社會福利設施分布、容量、目前及未來
      供需狀況及急迫性、鄰近地區發展狀況、地形、公共設施、交通、
      以往天然災害情形等)。
(四)營運計畫。


四、本府受理申請後,應先查核附件是否齊全,內容是否符合規定,不合
    者,應敘明理由退回,並限期補正。申請書件符合規定者,再會同有
    關單位依審查表(附表二)項目進行實地會勘、審核,並徵得變更前
    目的事業主管機關及有關機關同意,於審核通過並核定事業計畫後,
    函復申請人向土地所在地地政機關申請辦理變更編定。


五、申請變更編定使用面積在二公頃以上者,應變更為特定專用區,並在
    主管機關核准興辦事業計畫後,其開發計畫應提報本縣區域計畫非都
    市土地使用分區及使用地變更專責審議小組審議後,核發土地開發許
    可。


六、申請使用山坡地範圍內各種使用區之土地,應依水土保持法、山坡地
    保育利用條例、非都市土地使用管制規則及山坡地建築管理辦法等相
    關規定辦理。並不得使用依據山坡地土地可利用限度分類標準查定為
    五級地之宜林地及六級地之加強保育地。


七、擬興辦事業用地涉及農業用地變更使用者,應符合農業主管機關同意
    農業用地變更使用審查作業要點及相關規定。


八、申請用地設置地點其出入道路為基地面前道路至寬度六公尺以上之主
    要道路之全線可供通行寬度不得少於六公尺。但其他法令有較嚴格之
    規定者,從其規定。所稱主要道路係指嘉義縣道路管理自治條例第 2
    條所稱之道路。
    前項出入道路寬度不足六公尺時應補足,其補足部分應一併列入事業
    計畫辦理變更為交通用地或特定目的事業用地,但不得妨礙公眾通行
    。如申請變更編定為交通用地,應另行擬具興辦事業計畫報交通主管
    機關核准。


九、申請地區不得位於相關法規劃定應予保護或禁止、限制建築之管制區
    。


十、經核准變更使用之土地,不得移作原申請目的事業以外之其他事業使
    用,並應於三年內設立,逾期未設立者,其許可失效應回復原編定。
    但因開發或其他原因無法如期設立,應報經目的事業主管機關同意展
    期,最長以三年為限。


十一、位於經濟部公告之嚴重地層下陷地區,應依水利法施行細則規定辦
      理或取得合法水源證明文件。另受理審查興辦事業(含新設或擴充
      )之用水時,應審酌該事業所提合法水源證明與事業所需水量及期
      程等是否相符。


十二、本作業要點自發布日施行。