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法規內容

法規名稱: 嘉義縣非都市土地申請變更為觀光遊憩設施使用興辦事業計畫審查自治條例
公發布日: 民國 101 年 01 月 05 日
發文字號: 府行法字第 1010018633 號 令
法規體系: 觀光旅遊類
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第 1 條   
嘉義縣政府(以下簡稱本府)為審查非都市土地申請變更為觀光遊憩設施
使用興辦事業計畫需要,特制定本自治條例。
非都市土地申請變更為觀光遊憩設施使用興辦事業計畫之審查,除法令另
有規定者外,適用本自治條例之規定。


第 2 條   
本自治條例所稱興辦事業計畫擬興辦觀光遊憩設施項目,指依非都市土地
使用管制規則規定遊憩用地容許使用項目且供遊客從事遊憩活動之遊憩設
施、戶外遊樂設施、水岸遊憩設施、觀光遊憩管理服務設施及其他經本府
核定之設施。


第 3 條   
申請變更之土地,應先檢附土地登記謄本及地籍圖謄本向本府申請勘查,
並由申請人向相關機關(單位)申請查明有無「非都市土地變更編定執行
要點」第四點第一項附錄一(二)項目之限制或禁止規定,經准予受理者
,申請人應於六個月內依第七條規定申請興辦事業計畫,逾期應重新申請


第 4 條   
有下列情形之一者,不得申請變更編定:
一、影響農漁業生產及灌排水者。
二、影響國土保安、自然景觀、生態保育或環境保護者。
三、位於自來水水質水量保護區、水庫蓄水範圍、水庫集水區。但經設置
    污水處理設施,其放流水可符合標準者,不在此限。
四、政府計畫開發為新市區、新社區、新港口、工業區、公共建設或觀光
    整體發展使用者。
五、妨礙公共安全、重要軍事設施、要塞管制等防務安全者。
六、屬禁建者。
七、本府公告海岸一定限度內不得為私有者。
八、位於特定農業區、政府核定之養殖漁業生產區範圍內之農業用地、河
    川區及公告之河川區域或排水設施範圍者。
九、違反其他法令規定者。
申請之土地有未經申請許可之建築物,符合本自治條例所訂變更編定要件
及相關建築法令者,得於依區域計畫法第二十一條規定處以罰鍰後,受理
其申請。


第 5 條   
申請人應依其事業計畫需要或有關法令規定劃設道路、停車場、保育綠地
、污水處理、垃圾處理、水電供給及其他相關必要性服務設施。


第 6 條   
申請變更之土地面積不得少於零點一公頃,不得大於五公頃。


第 7 條   
申請人依第三條申請勘查經准予受理申請者,應備具下列文件各一式五份
向本府提出申請:
一、申請書。
二、土地登記謄本(以最近三個月內核發者為憑)、地籍圖謄本(土地使
    用範圍,以著色標明)、土地使用權利證明文件或土地取得方式、變
    更編定對照清冊(包括變更編定前、後之地段、地號、面積、使用分
    區編定等事項)、非都市土地變更編定同意書。
三、公司登記證明文件影本(非公司組織者免附)。
四、商業登記證明文件影本(非公司組織,亦無商業登記之自然人,請附
    身分證明文件影本)。
五、興辦事業計畫。
六、其他與本申請案有關文件。


第 8 條   
興辦事業計畫應包含下列事項:
一、觀光產業分析(事業需要性、計畫可行性、與相關政府計畫及政策之
    配合情形、當地產業分析、市場評估及引進產業別之衝擊分析)。
二、計畫構想(計畫位置及範圍、土地適宜性分析、事業項目、土地使用
    計畫、建築計畫概要、週邊環境景觀計畫、預估開發模式、開發效益
    及開發預定進度)。
三、經營管理計畫(經營管理內容、組織架構、經營策略、行銷推廣、活
    動與設施管理及安全管理等)。
四、財務計畫(資金需求、籌措方式、財務可行性分析)。


第 9 條   
興辦事業計畫核准前,應先徵得變更前目的事業主管機關及相關機關同意
,其經審查結果需補正者,應通知申請人於六個月內補正,如有正當理由
者,得敘明理由,於補正期間屆滿前向本府申請展延,其展延次數以二次
為限,合計不得超過一年,逾期未補正者,駁回其申請。
前項申請展延未敘明理由或理由不充分時,本府得於補正期間屆滿後駁回
其申請。


第 10 條   
申請人提出興辦事業計畫經本府核准後,應依土地使用相關法規向本府申
請土地使用地類別變更,並依核准之興辦事業計畫內容使用。


第 11 條   
經核准之興辦事業計畫內容變更者,依下列規定辦理:
一、原核准計畫範圍擴大者,應依規定辦理計畫內容變更,其辦理程序同
    新申請案。
二、原核准計畫建蔽率、容積率及設施項目變更:
(一)於原核定事業計畫之建蔽率、容積率及設施項目範圍內申請調整設
      施配置者,報由本府備查。
(二)建蔽率、容積率及設施項目變更者,應辦理計畫內容變更,其辦理
      程序同新申請案。


第 12 條   
有下列情事之一者,興辦事業計畫失其效力,其已辦竣變更編定之土地,
應依非都市土地使用管制規則第三十七條規定辦理。
一、申請人於核准函發文日起一年內,未依土地使用相關法規申請土地使
    用變更者。
二、未依開發預定進度開始興建者。
前項核准函有效期間屆滿前,申請人得敘明理由申請展延,以二次為限,
每次不得超過一年。
申請展延未敘明理由或理由不充分時,本府得於補正期間屆滿後駁回其申
請。


第 13 條   
興辦事業計畫經核准後,依土地稅法第三條或房屋稅條例第四條所定納稅
義務人,自營業後其應納地價稅、房屋稅於滯納期滿前繳清,由本府編列
預算就其已繳地價稅百分之五十及房屋稅百分之四十部分予以補助。
前項補助以三年為限。
符合第一項之補助對象,應於限繳日期六個月內檢附證明文件,向本府提
出申請。
受補助人領取補助後,如發現原課徵之地價稅、房屋稅課徵錯誤,致應行
辦理退稅時,原溢領補助款,應自退稅款比例扣回。
補助款發放時間,於提出申請及稅款解繳縣庫一個月內發放。


第 14 條   
本自治條例自公布日施行。