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法規內容

法規名稱: 嘉義縣加強契稅稽徵業務實施要點
公發布日: 民國 88 年 11 月 05 日
修正日期: 民國 97 年 02 月 19 日
發文字號: 府財稅財字第 0970016806 號
法規體系: 稅捐類
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嘉義縣政府為配合現行契稅條例實施,加強契稅稽徵,充裕地方財源,特
訂定加強契稅稽徵業務實施要點如下:
一、關於稽徵程序:
(一)契稅申報案件,應依公文處理程序,由總收發收轉,並按收文先後
      ,逐一編號,加附公文登記表,轉送業務單位辦理。
(二)納稅義務人申報契稅時應檢附證件:
      1.原所有人及新所有人雙方身分證明文件影本。
      2.典賣、交換、贈與、分割等公定格式契約書及占有憑證。
      3.已辦理所有權登記之房屋,檢附建物所有權狀影本;未辦理所有
        權登記之房屋,應提出合法證明文件(如房屋稅繳款書收據聯或
        房屋稅籍證明、建築執照及使用執照等),如內部電腦連線能查
        得移轉之房屋稅籍資料者,得免檢附。
      4.其他案件:
       (1)法院判決移轉案件,應檢附法院判決書及判決確定證明書之
            影本本。
       (2)向政府機關標購或領買公產案件,應檢附該政府機關核發之
            產權移轉證明書影本。
       (3)向法院標購拍賣之不動產案件,應檢附執行法院核發之不動
            產權利移轉證明書影本。
       (4)鄉鎮市調解委員會調解案件或法院調解案件,應檢附法院核
            定有案之調解書影本。
       (5)建築物於建造完成前,因買賣、交換、贈與,以承受人為建
            造執照原始起造人或中途變更起造人名義並取得使用執照之
            案件,應檢附使用執照(申請書)之影本及買賣(合建)契
            約書或工程合約書影本。
       (6)信託契約歸屬權利人申報贈與契稅案件,應檢附信託契約書
            ,信託契約內容變更者,應一併檢附變更文件。
      5.因審核案件需要,需提供之其他有關文件。
(三)契稅經辦人於收到契稅申報案件時,應按收文次序登入公文處理簿
      ,並於十日內審查完竣,查定應納稅額,發單通知繳納。
(四)納稅義務人所送表件,如認為有欠完備或有疑問時,應於收件後七
      日內以書面通知補正或說明。


二、關於契稅審查:
(一)契價一律按申報當時當地不動產評價委員會評定之標準價格核定。
      如申報之移轉價格超過標準價格,准按移轉價格核定。領買或標購
      公產及向法院標購拍賣之不動產,如其領買或標購價格低於標準價
      格者,依契稅條例第十三條規定,按其領買或標購價格計課契稅。
(二)建築物於建造完成前,因買賣、交換、贈與,以承受人為建造執照
      原始起造人或中途變更起造人名義,並取得使用執照者,應由使用
      執照所載起造人申報納稅。


三、  關於課稅資料蒐集:
(一)新建房屋申請設籍時,房屋稅管區人員應查明房屋建築及取得情形
      ,如有應繳契稅而未辦理申報者,應即督促或輔導其申報,如延遲
      或拒不辦理申報者,應查明並依契稅條例第廿六條規定處罰。
(二)房屋稅經辦人對納稅義務人申請變更納稅義務人名義案件或依據契
      稅申報書釐正房屋稅籍,應查明是否業經報繳契稅,如未報繳,應
      即通知主辦契稅單位補徵,俟其完納後,再予變更登記。
(三)財稅局應定期派員前往轄內各公營事業機構、人民團體及公司行號
      ,調查其帳冊及租押房屋契約,及不動產使用情形,如發現有以抵
      押、借貸等變相方式代替設典,取得使用權者,應照典權契稅稅率
      課徵契稅,並以匿報論罰。
(四)財稅局應與轄內法院、各級政府機關、公營事業機構等密切聯繫,
      如有拍賣或標售不動產者,應即派員前往洽抄資料,以憑課徵。
(五)財稅局應注意蒐集新聞報章資料,憑以追查核課。


四、關於管理及稽核:
(一)契稅投納申報書規定為一式二份,一份鄉(鎮、市)公所留存,一
      份於納稅義務人繳清稅款後填寫繳納日期並裝訂成冊每週彙送稽徵
      機關房屋稅業務單位,審核其查定情形並與房屋稅籍表加以互核。
(二)已稅之申報書,應分別年月妥為訂存,俾利稽核。
(三)徵收契稅,應填發繳款書交由納稅義務人逕向公庫繳納,不得自行
      收納。
(四)納稅義務人於繳清契稅後,應將繳款書收據正副聯,分別粘貼於契
      約書正副本上,憑以向地政機關申請辦理所有權移轉登記。
(五)財稅局對各鄉(鎮、市)公所代徵契稅情形,應依據所送申報書,
      定期派員前往抽查審核,並作成紀錄,以資查考。
(六)稅捐稽徵機關對於生產事業減半徵收契稅案件,應隨時查核使用狀
      況,其未依計畫或規定使用,而未自動補報減徵之契稅或予轉售圖
      利者,應責令補繳減徵之契稅,並依法處罰。


五、  加強便民服務:
(一)納稅義務人依規定申報之契稅案件,如其符合減免規定,當事人縱
      未提出申請,主辦契稅業務單位宜將減免之規定提示納稅義務人,
      以減少更正及復查案件。
(二)納稅義務人對於核定之契稅應納稅額如有不服,依法申請復查時,
      其復查程序縱有未合,稽徵機關仍應就實體上注意查核。
(三)財稅局派員進行復查時,應選擇適當時間事先通知納稅義務人,俾
      使調查確實,課稅公平。
(四)財稅局對於納稅義務人申請復查案件,不論准駁與否,均應詳列理
      由,並於接到申請書之日起二個月內答復納稅義務人。
(五)財稅局每年一次召集鄉(鎮、市)公所契稅主辦人員作示範講習,
      俾供辦理契稅業務之參考。