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法規內容

法規名稱: 嘉義縣簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點實施注意事項
公發布日: 民國 88 年 11 月 05 日
修正日期: 民國 93 年 06 月 14 日
發文字號: 府稅字第 0930012739 號
法規體系: 稅捐類
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一、為配合本府訂頒「嘉義縣簡化評定房屋標準價格及房屋現值作業要點
    」之實施特訂定本注意事項。


二、房屋構造類別,以建管單位核發之使用執照所載為準;其無使用執照
    者,依建造執照為準;但未領建造執照者,其構造別依下列說明認定
    :
(一)鋼骨造:建築物之樑柱構架以各種型鋼組合而成,以支承垂直及水
      平載重。
(二)鋼骨混凝土造:柱樑使用鋼骨為主筋,澆灌混凝土之房屋,其牆壁
      及床板大部份為鋼筋混凝土造。
(三)鋼骨鋼筋混凝土造:柱樑使用鋼骨,間有部份使用鋼筋為主筋,澆
      灌混凝土之房屋,其牆壁及床板大部分為鋼筋混凝土造。
(四)鋼筋混凝土造:建築物以混凝土配以鋼筋或鋼材建造。
(五)預鑄混凝土造:房屋之樑、柱、樓板、牆面等預先在工廠依設計尺
      寸灌鑄,養護後再運至工地併裝組立而成。
(六)加強磚造:構造主體為磚造,而其柱樑使用鋼筋混凝土補強,但其
      牆壁仍承載垂直荷重,其床板大部分為鋼筋混凝土,屋頂大部分為
      鋼筋混凝土或戈形木造屋架。
(七)鋼鐵(架)造:柱樑使用各型鐵材,其牆壁大部份為鐵骨,屋頂為
      山形鐵造屋架。
(八)木造:柱樑牆壁使用木材之房屋,其屋頂大部份使用木造,或竹造
      屋架。
(九)石造:柱、牆壁使用石塊之房屋,樑大部份使用木造,屋頂大部份
      為山形木造或竹造屋架。
(十)磚造:柱、牆壁使用紅磚之房屋,樑大部份使用木造,屋頂大部份
      為山形木造或竹造屋架。
(十一)土造:房屋之柱牆使用土塊砌成,屋頂大部份使用木或竹造屋架
        。
(十二)竹造:房屋之柱、樑、牆壁使用竹材,屋頂大部份竹造屋架。
(十三)房屋折舊率及耐用年數(如附表一),惟「鋼骨造」「鋼骨混凝
        土造」「鋼骨鋼筋混凝土造」及「預鑄混凝土造」其每年折舊率
        、最低使用價格及最高折舊年數比照表內鋼筋混凝土造訂定。


三、頂層樓梯房若其面積未超過二十平方公尺者,不予計課。


四、房屋稅籍牌免予編訂,平面圖仍應繪製,於納稅人申請時,請其提供
     ,如未提供,應洽建管單位提供。


五、依據本單價表核算之房屋現值,不考慮獨立戶、中間戶或邊戶。


六、房屋現值之核計,以「本縣房屋標準單價表」「本縣房屋構造別代號
    暨折舊對照表」及「房屋位置所在段落等級表」為準據。


七、房屋設有電梯者,電梯之價格應依照「電梯設備工程費概算表」內之
    價格評定(如附表二)。


八、房屋構造別或用途別,在房屋標準單價表內未列入者,比照已列有之
    類似類目,評定課徵,無類似類目可資比照時,另行按實際之工料評
    估。


九、新建、增建、改建房屋在八十一年九月一日以後建築完成者,適用財
    政部( 81 )年修訂之「簡化評定房屋標準價格乃房屋現值作業要點
    」評定現值,其完成日期之認定,應以使用執照所載日期為準,無使
    用執照者,以完工證明所載日期為準,無使用執照及完工證明者,則
    以申報日為準,無使用執照及完工證明亦未申報者,即以調查日為準
    。


十、本注意事項,如有未盡事宜者,得隨時修訂之。