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法規內容

法規名稱: 嘉義縣重新規定地價作業要點
公發布日: 民國 88 年 10 月 02 日
修正日期: 民國 109 年 07 月 23 日
發文字號: 府地價測字第 1090164635 號 函
法規體系: 地政類
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壹、嘉義縣政府(以下簡稱本府)為辦理重新規定地價,齊一作
    業程序,特訂定本要點。



貳、準備工作:
一、都市計畫範圍及公共設施保留地使用分區釘椿、分割、登記:
(一)依都市計畫椿測定及管理辦法第三條規定之都市計畫椿,由都市計
      畫擬訂機關應於都市畫核定發布實施後,八個月內訂立並依法公告
      確定後,將椿位標表、椿位圖及有關資料送交地政機關外,並應實
      地完成椿位點交作業,據以辦理地籍逕為分割測量。前項作業,地
      政單位於接獲都市計畫椿有關資料後,應於公告地價二個月前,優
      先辦理竣地籍測量及分割登記。但都市計畫椿有關資料在公告地價
      前六個月以內點交者,地籍測量及分割登記得俟公告地價後三個月
      內辦理完竣。
(二)測量分割應包括:
      1.都市計畫範圍
      2.各種使用分區範圍
      3.公共設施保留地範圍界線之測量分割,並作成測量成果及註明其
        分區使用類別,以為登記之依據。
(三)依據前項測量分割成果逕為辦理土地標示變更登記,並於登記完畢
      後通知土地所有權人限期換領書狀,並將使用分區或都市計畫保留
      地之類別加註於地價冊,同時通知當地稅捐機關註記稅籍,期求地
      稅兩籍一致。


二、地籍藍曬底圖與地籍圖校正釐正:
(一)應釐正之底圖,由本縣(市)視實際作業之需要,自行依現有之或
      等比例尺之藍曬底圖(山地保留地、解除林班地得視實際情形使用
      或底圖),訂期(即標準日期)與地籍正圖校對正確,俾供劃分地
      價區段圖之作業。
(二)校正工作由各地政事務所自行校對釐正。
(三)前項應釐正之底圖,由各地政事務所具據向內政部地政司測量科洽
      借訂正曬製後歸還該科以利管理。


三、曬製地籍藍圖:按作業必需之地價分布圖、地價區段圖、地價區段略
    圖等不同用途,分別曬製不同比例尺之藍曬圖供用。


四、查校土地所有權人住址、身分證號碼:
(一)由本府視實際需要辦理。
(二)查校範圍:
      1.辦理重新規定地價前一期之地價稅單或田賦單無法送達者。
      2.國民身分證號碼欠缺或不符者。
(三)查校方法:
      1.辦理重新規定地價前一期之地價稅單或田賦單無法送達者,由稅
        捐單位依課稅資料填註查校表,送地政單位先行查對土地登記簿
        ,其住址經異動,而稅捐機關尚未辦理訂正者,依據登記簿記載
        之住址填註查校表中「新住址」欄;其屬身分證號碼欠缺者,應
        即送戶政單位辦理查校;其屬住址欠缺者,應派員實地訪查,並
        將實地訪查結果填註於查校表「原住址」欄,再送戶政單位查校
        ,期求正確,其用表格式及編造說明詳附件一之一及之二。
      2.如查校時發現土地所有權人死亡未辦理繼承登記,其合法繼承人
        姓名住址及身分證號碼等資料,則根據住址查校表另造清冊與歸
        戶清冊一併移送稅捐單位參考,其用表格式及編造說明詳附件二
        之一及之二。


五、宗地面積持分比例不等於一之土地校對土地登記簿:
(一)稅籍資料內宗地面積持分比例不等於一之土地,於校對土地卡後,
      仍無法處理部分,由稅捐單位以地籍資料通報查詢聯單移送地政單
      位處理,地政單位應即校對土地登記簿,必要時並予以查對有關資
      料。
(二)前項查情形地政單位應通報稅捐單位。


六、調查影響區段地價之資料:
(一)應調查之資料:指土地使用管制、交通運輸、自然條件、土地改良
      、公共建設、特殊設施、工商活動、房屋建築現況、土地利用現況
      、發展趨勢及其他影響因素等項。
(二)調查方法:
      1.應調查之資料,由地價調查人員實調查或勘查,其中土地使用管
        制資料,都市土地向本府或鄉(鎮、市、區)公所建設(工務)
        單位查詢;非都市土地則查閱土地使用編定圖,必要時並查閱土
        地登記簿;另外土地改良(分為建築基地改良、農地改良、其他
        改良)資料,應向本府或鄉(鎮、市、區)公所建設(工務)單
        位查詢。
      2.調查所得之影響區段地價資料,應填載於地價區段勘查表。


七、調查地價實例:地價調查應以買賣實例為主,無買賣實例者,得調查
    收益實例。
(一)地價資料之蒐集:
      1.各地政事務所應指派熟悉土地估價人員依照左列方法,調查土地
        買賣、交換、標售、拍賣、讓售、典押、租賃、公證等資料。
     (1)依土地現值申報書副聯向當事人、四鄰、土地估價業人員、房
          地產仲介人員、土地登記專業代理人、開發機構等調查土地買
          賣、交換、設定典權等價格資料。
     (2)向公有土地管理機關調查公有土地標售、讓售等價格資料。
     (3)向當地法院調查房地買賣、租賃之公證登記價格,與不動產之
          拍賣價格資料。
     (4)向金融機關調查有關不動產抵押之估價資料。
     (5)向當事人、四鄰、房地產仲介人員調查房地租賃實際租額、押
          租或保證金等資料。
     (6)向稅捐機關調查公司或法人團體之土地或房地交易價格資料。
      2.調查所得之買賣實例應先查明是否屬左列特殊交易情形或特殊土
        地情況,如屬特殊者,應調查其鄰近相似條件之土地或房地之市
        場行情價格估計該買賣實例之合理買賣總價格:
     (1)特殊交易情況指法院拍賣、急售、債務清償、競標、人為哄抬
          、利害關係人之買賣、買賣價格於當地顯
          然偏高或偏低等。
     (2)特殊土地情況指買賣標的包括畸零地、公共設施預定地、相鄰
          土地、放寬建築強度之土地等。
      3.本府地政處及地政事務所地價股(課)長或主辦人員,應經常注
        意新聞媒體刊載之房地出售、出租、頂讓及預售房屋之分類廣告
        ,其並視需要派員前往調查其實際價格,與鄰近土地之一般地價
        動態。
(二)買賣(收益)實例調查估價表之編造、審核、整理:
      1.編造:
     (1)調查所得地價資料,應隨時填載於買賣(收益)實例調查估價
          表,表內毋庸記載者,應以斜線劃去,並註明調查日期及加蓋
          職章。
     (2)買賣(收益)實例調查估價表格式及填寫說明詳本府訂定之「
          嘉義縣實施地價調查估計作業規定」。
      2.審核:
     (1)買賣(收益)實例調查估價表應每半個月彙整一次,送由課長
          、主任審核,並加蓋職章註明審核日期;地政事務所主任得授
          權課長核定之,惟授權核定之地政事務所主任應每月抽查一次
          ,其抽查件數以該月所調查實例件數五分之一為原則。
     (2)審核人員在審核時,除應注意買賣(收益)實例調查估價表內
          應行填載之各欄有無遺漏外,並應就其資料之正確性詳予審核
          ;如對其資料有懷疑時,應即另行派員複查,經複查後認為原
          調查正確,則複查人員應於「承辦員」欄位加蓋職章並註明複
          查日期,反之應重製調查估價表連同原調查估價表一併送核。
      3.整理:審核確定之買賣(收益)實例調查估價表,應以鄉、鎮、
        市、區為單位,按調查先後順序,將買賣實例、收益實例分開,
        分別自起逐年編流水號;暫時裝訂成冊,以供估計區段地價之用
        。


八、繪製地價分布圖:
(一)以鄉(鎮、市、區)為單位,利用前一年之地價區段略圖繪製地價
      分布圖,圖上並應標明地段別、主要道路、明顯之建築物或設施。
(二)買賣(收益)實例地價之註記方法如左:
      1.其買賣實例之土地合理買賣單價應先依照本府所訂定之「調整至
        估價基準日地價用比率」調整至估價基準日之地價-指辦理重新
        規定地價當年之九月一日,例如辦理九十六年重新規定地價作業
        時,則應調整至九十六年九月一日之地價
      2.由作業單位視分布圖及地價區段範圍大小,依下列二種方式,擇
        一辦理:
     (1)於分布圖上相關或適當位置加蓋方形戳記,並將實例之編號及
          單價填載於戳記內。例如:
     (2)將實例之編號及單價,註記於三角形小紙片,再將紙片尖端粘
          貼於分布圖上相關位置。


參、正式工作:
一、實地勘查檢討及劃分地價區段:
(一)區段劃分之方法:
      1.由承辦員攜帶地籍藍晒圖、地價分布圖及地價區段勘查表實地勘
        查,斟酌地價之差異、當地土地使用管制、交通運輸、自然條件
        、土地改良、公共建設、特殊施、工商活動、房屋建築現況、土
        地利用現況、發展趨勢及其他影響地價因素,於地籍藍晒圖上,
        將地價相近、地段相連、情況相同或相近之土地劃為同一地價
        段。非建築用地中經依法允許局部集中作建築使用且其地價有顯
        著差異時,應就該建築物使用之土地單獨劃分地價區段。
      2.地價區段按其所處位置、繁榮程度及地價高低情形,分別依左列
        規定處理之:
     (1)繁榮街道路線價區段指具有顯著商業活動之繁榮地區,依當地
          發展及地價高低情形劃設之地價區段,其劃分原則如左:
          a.地價區段界線以距離臨街線十八公尺之裡地線為準。
          b.繁榮街道路線區段,原則上以每交叉道路口中心線為起訖,
            但繁榮程度有顯著不同時,可劃分為兩個以上之區段。
          c.繁榮街道路線價區段,由各鄉(鎮、市、區)主辦人員、課
            長及主任視實際況擬定,經地政處複勘後決定。
          d.繁榮街道路線價區段,如其中一部分繁榮程度有明顯變動者
            ,應衡酌實際情況,調整原劃分之區段。
     (2)一般路線區段:指繁榮街道外已開闢之道路,鄰接該道路之土
          地,其地價顯著較高者,於適當範圍劃設之地價區段;其適當
          範圍應參考各該地區土地使用分區類別及一般之宗地深度予以
          斟酌劃設,原則上以臨道路第一筆土地為準,但該筆土地深度
          過深或過淺時,可將該筆土地劃屬兩個區段,或再增加後面一
          筆。
     (3)一般區段:除繁榮街道路線價區段及一般路線價區段以外之一
          般地區,依劃分地價區段原則所劃設之地價區段。
      3.地價區段界線,應以使用分區或編定使用地類別、使用管制、使
        用情形或道路、溝渠等易以辦識之自然界線為準。但情形特殊者
        ,得以適當之地籍線為之。
      4.區段劃分應注意事項:
     (1)都市土地之使用分區及非都市土地使用編定類別,為影響地價
          之主要因素,在劃分區段前,應先確定是項資料有無變動,以
          合理劃定區段界線。
     (2)區段劃分時,承辦員務必親自至實勘查其實際情況。
     (3)劃分區段應以土地利用價值及明顯地形、地物為主、土地界址
          為輔;面積較大之宗地若利用價值有顯著差異時,宜劃為不同
          地價區段,不宜完全遷就土地界址。
     (4)同一地價區段範圍內如有特殊之土地,應以紅色筆加圈劃,作
          為檢討時應否併為同一區段之參考,如情況相差不多,儘量避
          免單獨將一、二筆土地另行劃分一區段,但其地勢與毗鄰土地
          顯不相當,且地價有顯著差異者,應另行劃分區段。
     (5)流失地暫已失去使用價值,其地價與一般土地必然相差甚鉅,
          宜勘查後另劃地價區段。
     (6)繁榮街道路線價區段之裡地應單獨劃分地區段。
     (7)都市計畫公共設施保留地,應參照查估圖例劃分地價區段。
      5.複查地價區段:課長以上人員於審核時,對於地價區段範圍調整
        之地區,應前往實地複查。
(二)填具地價區段勘查表:實地堪查地價區段後,應填具地價區段勘查
      表,其用表格式及填寫說明詳本府訂定之「嘉義縣實施地價調查估
      計作業規定」。
(三)繪製地價區段圖:地價區段劃分完竣且地價區段勘查表經核定後,
      地政事務所應依左列規定繪製地價區段圖二份,地價區段略圖一份
      (供評議時說明用):
      1.用圖:
     (1)地價區段圖以五百分之一或六百分之一、一千分之一、一千二
          百分之一、三千分之一地藉藍晒圖繪製為原則,如何可以確定
          各宗土地所屬區段,亦得選定適當比例尺之地籍藍晒圖予以繪
          製。
     (2)地價區段略圖其用圖比例尺由地政事務所自行斟酌實情繪製,
          每鄉(鎮、市、區)以繪製一圖為原則,但都市土地與非都市
          土地應分別繪製。
      2.繪製方法:
     (1)地價區段界線:以紅色實線表示,繁榮街道路線價區段中,如
          同一街道劃為兩個或兩個以上區段者,應在區段與區段間劃明
          界線,並以箭頭「↑‧↓」表示各區段之起訖。
     (2)區段號:以鄉(鎮、市、區)為單位,自左上角往右下角由上
          而下編列,又區段號碼,應加蓋於各區段之中央適當位置繁榮
          街道路線價區段以紅色雙圈「◎」表示,一般路線價區段及一
          般區段以紅色單圈「○」表示。
     (3)區段地價:每一區段之上期地價,一律用藍戳記加蓋於區段號
          公告現值(公告地價)等字之下方,當期所擬訂之地價,以紅
          色戳記加蓋於上期公告現值(公告地價)之下方,經評議修正
          之地價,以黑色戳記加蓋於擬訂公告現值(公告地價)之下方
          ,其數字以阿拉伯數字表示,大小應力求與區段號碼之大小相
          稱,其格式詳附件三之一。
     (4)區段圖之校對及用印:區段圖繪製完竣,應於校對無誤後,於
          該藍晒圖背面由承辦員蓋職章並註明查勘年期,經地政事務所
          課長、主任審核後,送由本府地政處主辦員、地價測量科長及
          處長等核章。
     (5)區段圖摺法:以長三十公分,寬二十公分為準,並於摺妥後之
          正面加蓋有邊之戳記,其格式詳附件三之二。


二、估計區段地價
(一)估計有買賣實例區段之區段地價:有買賣例之區段,地價分布圖上
      已調整至估價基準日之土地合理買賣單價,求其中位數為各該區段
      之區段地價,並按區段填具區段地價估價報告表。
(二)估計有收益實例區段之區段地價:有收益實例之區段,以地價分布
      圖上之土地合理收益單價,求其中位數為各該區段地價之區段地價
      ,並按區段填具區段地價估價報告表。以上所稱之中位數,指土地
      合理買賣單價調整至估價基準日之單價或土地合理收益價,由高而
      低依序排列,其項數為奇數時,取其中項價為中位數,其項數為偶
      數時,取中間兩項價格之平均數為中位數,買賣實例為一個時,以
      該買實例之土地合理買賣單價為中位數。
(三)估計無買賣實例及收益實例區段之區段地價
      1.各地政事務所應依據內政部八十三年二月二十三日台\;內地字第
        八三七三八一八號函頒之「影響地價區域因素評價基準明細表之
        製作及應用方法」製作轄內各鄉(鎮、市、區)影響地價區域因素
        評價基準明細表。
      2.無買賣實例及收益實例之區段,應於鄰近或適當地區選取兩個以
        上使用分區或編定用地相同,且已依前二項估計出區段地價之區
        段,作為基準地價區段,按所屬鄉(鎮、市、區)影響地價區域
        因素評價基準明細表進行區域因素修正,調整得出目標地價區段
        之區段地價,並按區段填具區段地價估價報告表。
(四)估計都市計畫公共設施保留地地價,應切實依據平地權條例施行細
      則第六十三條規定辦理。
(五)區段地價應以每平方公尺新台幣元表示之,其尾數依左列規定計算
      之:
      1.區段地價每平方公尺單價在一百元以下者,計算至個位數,個位
        數以下四捨五入。
      2.區段地價每平方公尺單價逾一百元至一千元者,計算至十位數,
        十位數以下四捨五入。
      3.區段地價每平方公尺單價逾一千元者,計算至百位數,百位數以
        下四捨五入。
      4.都市計畫公共設施保留地單獨劃分地價區段者,其區段地價之尾
        數,計算至個位數,個位數以下四捨五入。
(六)估計各區段之區段地價時,應注意毗鄰地區之平衡,其作業及協調
      方式如下:
      1.同一鄉(鎮、市、區)內各區段間或各地段間之平衡,由地區承
        辦員自行處理。
      2.同一地政事務所區內鄉(鎮、市、區)間之平衡,應由該所主任
        負責處理。
      3.不同地政事務所轄區或毗鄰縣市間之平衡,由地政處長負責協調
        處理;毗鄰縣市間之平衡於必要時,由內政部地政司派員協調處
        理。
(七)區段地價估價報告表格式及填寫說明詳本府訂定之「嘉義縣實施地
      價調查估計作業」規定。


三、召開公告地價作業說明會說明會應注意事項如左:
(一)說明會召開時間應在部頒重新規定地價作業進度表規定期限內召開
      完竣。
(二)各地政事務所原則上應按轄區分區舉辦說明會,惟如基於實際作業
      情形考量,亦得由本府統一或分區舉辦。
(三)說明會召開時間、地點除函知有關機關團體外,應事先於本府、鄉
      (鎮、市、區)公所及村(里)辦公處張貼公告,歡迎土地所有權
      人及權利關係人踴躍參加;備有廣播系統之地區,請村里幹事適時
      廣播,廣為周知。必要時並由本府發布新聞稿或時藉由電視、廣播
      等傳播媒體周知。
(四)說明會之參加對象除轄區內土地所有權人及其權利關係人外,原則
      上應包括左列團體或人士:
      1.當地土地登記專業代理人公會。
      2.當地建築師公會。
      3.專家學者。
      4.鄉、鎮、市、區長。
      5.村、里長。
      6.地方民意代表。
      7.地價評議委員。
      8.記者。
      9.行政機關代表。
      10. 其他相關團體代表。
(五)辦理單位應於說明會上說明地價調查、區段劃分、地價估計等有關
      法令規定及最近一年來地價動態暨地價區段範圍調整情形,並於會
      場發送有關宣導資料,供民眾瞭解。
(六)民眾或團體對於地價所提意見,請其以書面載明姓名、住址,敘明
      具體理由。
(七)民眾或有關機關團體所提供之意見,應作成書面報告並研提處理方
      法併同說明會紀錄,送交本府審核,供作向縣長簡報資料暨地價
      議委員會評議時之參據。


四、擬定公告地價向縣長簡報:由本縣地政單位會同財政、建設、工務、
    稅捐等單位,參考當年期土地現值調整方案,上期公告地價、地方財
    政需要、社會經濟狀況及人民負擔能力,擬定公告地價之調整方案,
    並向縣長簡報說明。


五、編造評議圖表:
(一)依據送請各級主管審核後所劃分之地價區段暨所估計之區段地價
      向縣長簡報後之公告地價調整方案,編造評議圖表,並詳加校對後
      ,以鄉(鎮、市、區)為單位裝訂成冊,經主管課長、主任審核後
      ,送由本府地政處主辦員、地價測量科科長及處長等核章。
(二)土地現值(地價)評議表格式及編造說明詳附件四之一至三。


六、評議及報內政部核備:
(一)地政事務所辦理估計區段地價完竣後,應依平均地權條列第十五條
      規定送由本府提交本縣地價評議委員會評議,評議時應準備如左:
      1.地價區段圖二份。
      2.土地現值(地價)評議表數份。
      3.地價區段圖一份。
      4.○○年公告地價調整情形與○○年公告地價比較分析表(格式及
        計算公式詳附件五之一至之二)。
      5.每一地價區段(都市計畫公共設施保留地單獨劃分地價區段者除
        外)應檢齊左列相關資料: 
     (1)地價區段勘查表。
     (2)區段地價估價報告表。
     (3)買賣實例調查估價表或收益實例調查估價表(無買賣或收益實
          例者免附)。以上每一地價區段之資料,應按上開順序裝訂。
(二)評議完竣:
      1.本府於地價評議結束後,應作成紀錄並於土地現值(地價)評議
        表及地價區段圖封面加蓋印信並敘明「第○次會議評定」字樣。
      2.評議結果通過後,本府應將核定之地價區段圖及土地現值(地價
        )評議表各一份函送所轄地政事務所,另一份在檔。


七、計算宗地單位地價:地政事務所應依核備結果按「公告土地現值電腦
    化作業系統規範」之規定,將區段地價輸入電腦,並列印區段地價
    料。經承辦員校對、課長複核,主任核閱無誤並逐級核章後,據以計
    算宗地單位地價並列印宗地地價計算清冊(格式詳附件六)。宗地單
    位地價以每平方公尺新台幣元表示,其計算方法如下:
(一)繁榮街道路線價區段之土地,應依本府頒訂「嘉義縣繁榮街道路線
      價區段宗地地價計算原則」之規定計算。
(二)其他地價區段之土地,以區段地價作為宗地單位地價
(三)跨越兩個以上地價區段之土地,分別按各該區段之面積乘以各該區
      段地價之積之和,除以宗地面積作為宗地單位地價


八、編造公告地價表:
(一)地政事務所計算宗地單位地價後,應依內政部函頒「公告土地現值
      電腦作業系統規範」規定之格式另行編造公告地價表,用表格式及
      編造說明參照土地現值表格式及編造說明辦理,惟表內「公告土地
      現值表」及「公告現值」等字應修正為「公告地價表」及「公告地
      價」,並移送稅捐機關辦理電腦建檔。
(二)公告地價表格式及編造說明詳附件七之一至之四。


九、列印土地歸戶清冊及印製空白地價申報書:
(一)土地歸戶清冊:
      1.由地政機關自行列印於土地所有權人辦理申報地價作業時,由地
        政事務所自行以電腦系統查詢,必要時列印土地歸戶清冊供其申
        報參考。
      2.委託稅捐機關列印:如經評估自行列印有困難時,則委請稅捐機
        關代為印製,並依左列方式辦理:
     (1)由稅捐機關印製歸戶清冊一份,以縣(市)歸戶為準,按土地
          所有權人住址所在地分送所轄地政事務所。
       (2)各地政事務所接獲前開歸戶清冊後,應即予以整理,裝訂成
            冊,另置歸戶清冊索引於冊首,以便查考。
       (3)地政事務所於整理歸戶清冊時,應將非屬本所管轄之土地移
            交土地所屬地政事務所。
      3.土地歸戶清冊、索引及封面格式暨編造說明詳附件八之一至之四
        。
(二)印製空白地價申報書:由地政機關視實際需要印製,供土地所有權
      人申報地價之用,其格式及填寫說明詳附件八之五至之六。


十、公告地價:分別於本府、地政事務所及鄉(鎮、市、區)公所之公告
    欄或明顯處所公告之。


十一、受理申報地價
(一)設置地價申報處與閱覽處:
      1.設置地點:設於土地所屬之地政事務所。
      2.陳列資料:公告地價表、地價區段圖、土地歸戶清冊。
      3.備用文件:地價申報書收件簿(用表及格式詳附件九之一至之三
        )、空白地價申報書、申報地價委託書(用表格式詳附件十)及
        其他必需資料、用具等。
      4.申報處閱覽處門首應懸掛「○○縣(市)○○鄉(鎮、市、區)重
        新規定地價處」名牌。
(二)接受申報地價
      1.受理之方法:
     (1)在地價申報處受理申報。
     (2)郵寄收件。
      2.受理申報地價之期限公告地價之次日起三十天(星期例假日照常
        收件)。
(三)受理地價申報書時之處理方法:
      1.土地所有權人應按戶填報地價申報書。
      2.委託他人代辦申報地價者,應附繳委託書。
      3.分別共有土地由所有權人按持分比例單獨申報。
      4.公同共有土地由管理人申報地價,如無管理人者,由過半數之共
        有人申報地價
      5.法人所有土地由其代表人申報地價
      6.土地所有權人死亡未辦竣繼承登記者,應由合法繼承人檢具經切
        結之繼承系統表申報價。
      7.受理之地價申報書,應予編號掣發收據,並按收件先後順序登記
        於收件簿。
      8.當日所收之地價申報書應分析申報情形,並於歸戶清冊銷號,不
        得稽延積壓或遺漏。
      9.受理地價申報書時,應注意事項:
     (1)土地所有權人申報地價時,對土地標示或所有權人姓名、國民
          身分證號碼、營利事業統一編號等應予檢查,如有漏誤、或未
          蓋章者,應請當場補正或補填,如係受託人送來者,應請受託
          人設法補正。
     (2)地價申報書之單位地價,應以正楷大寫,按宗填報每「平方公
          尺」單價,以新臺幣「元」為單位,不滿一元部分四捨五入,
          但每「平方公尺」單價不及十元者,得申報至「角」位。
     (3)由管理人或代表人申報地價者,其所申報之地價,如低於公告
          地價百分之八十時,應檢附該管理人或代表人得處分財產之合
          法證明文件。
     (4)地價申報期間土地所有權已移轉者,依下列方式處理:
          a.申報地價期間內土地所有權移轉而原所有權人尚未申報地價
            者,得由新所有權人於申辦移轉登記完畢後辦理申報地價
            惟以地價申報期間為限,不予延長。
          b.申報地價期間內土地所有權移轉,如原所有權人業已申報地
            價者,即以其申報地價為準。
          c.申報地價期間內土地已買賣,而尚未申辦移轉登記者,原則
            上仍由原所有權人申報,如其不願申報者,得由承受人附具
            買賣契約書影本代予申報,但以地價申請期間為限。
     (5)地價申報書不得塗改、挖補,如有填寫錯誤,應請土地所有權
          人在塗改處,加蓋印章。


十二、核定申報地價
(一)受理之地價申報書由各鄉(鎮、市、區)承辦人員初審申報地價
      ,經主辦地價課長複審轉陳主任核定,並分別蓋章。
(二)地價申報書依法核定後,應保存原件,並將非按公告地價八折申報
      之地價申報書本影印一份彙送稅捐稽徵處(總處)更正電腦申報地
      價檔。


十三、核定及通知低報土地之申報地價
(一)凡經審查核定屬低報地價之土地,應即據以編造低報地價土地清冊
      ,其用表格式及編造說明詳附件十一之一至之二。
(二)實地會勘並編造低報地價土地調查報告表(用表格式及編造說明詳
      附件十二之一至之二)陳報縣長核定,並依下列兩點處理。
      1.經核定應予照價收買者,應即依照價收買程序辦理,並以公告地
        價照價收買土地之申報地價通知稅捐機關。
      2.經核定不予照價收買者,以公告地價百分之八十為其申報地價
        通知土地所有權人及稅捐機關。


十四、成果統計及編印工作報告書
(一)成果統計,依下列各點辦理:
      1.成果統計表四種(用表格式詳附件十三至十六),均以鄉(鎮、
        市、區)分別辦理編造統計表各二份,一份留存地政事務所,另
        一份送由本府地政處編造縣(市)總表各二份,一份函報內政部
        地政司,一份留存本府。
      2.重新規定地價土地戶數一覽表,除私有部分按土地歸戶清冊辦理
        統計外,至於公有部分可參酌稅捐機關電腦資料辦理。
      3.重新規定地價土地公告地價、面積、筆數、地價一覽表,除公告
        地價以區段地價辦理統計,至於所列面積、筆數之總和,應與重
        新規定地價土地面積、筆數一覽表所列數字相同。
      4.重新規定地價申報地價情形一覽表,應申報地價總戶數應與重新
        規定地價土地戶數一覽表內私有土地總戶數相符,至於筆數應以
        持分筆數辦理統計。
(二)編印工作報告書:
      1.縣(市)部分由本府根據辦理情形予以編印。
      2.內政部部分由內政部地政司彙整縣(市)辦理情形有關資料予以
        編印。


肆、資料整理:
一、地價冊查填公告地價及申報地價
(一)查填公告地價:依公告地價表查填於地價冊,已實施電子資料處理
      作業者,應將公告地價輸入地籍資料庫。
(二)查填申報地價
      1.公有土地以公告地價為其申報地價予以查填於地價冊。
      2.私有土地非按八折申報者,由稅捐機關於電腦檔案建立申報地價
        資料完竣後,按地號順序列印重新規定地價土地所有權人非八折
        申報地價清單(用表格式詳附件十七)送地政機關據以查填地價
        冊,以資配合。
      3.私有土地按八折申報者,依其申報地價查填於地價冊。
      4.其餘未申報者以公告地價之八折為其申報地價予以查填於地價
        。


二、稅地特別調查造冊移接:依平均地權條例施行細則第三十七條、第三
    十八條規定辦理。


三、整理裝訂地價申報書:由地政事務所按鄉(鎮、市、區)別以收件號
    順序整理裝訂。