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法規內容

法規名稱: 廢/停嘉義縣原住民保留地非都市土地(農牧用地或養殖用地)興建住宅事業計
公發布日: 民國 86 年 12 月 29 日
廢止日期: 民國 89 年 09 月 15 日
發文字號: 八九府民原字第 108461 號
法規體系: 民政類
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一、本要點依據「台灣省特殊地區非都市土地使用管制要點」第四點規定
    訂定之。


二、本要點所訂之變更編定審查主管機關,初審為阿里山鄉公所,復審為
    嘉義縣政府(以上簡稱本府)。


三、農牧用地或養殖用地申請變更編定作為興建住宅使用,應檢附下列文
    件一式五份向土地所在地阿里山鄉公所提出申請,初審合格後一份存
    鄉公所,四份轉報本府:
(一)興建住宅變更編定申請書(如附件一,並以申請一次為限)。
(二)變更編定使用同意書(申請人為土地所有權人免附)以及印鑑證明
      。
(三)土地登記簿謄本(將範圍著色)。
(四)申請地點十公里內無自用住宅證明(申請人、配偶及同一戶未成年
      子女均包含在內)。
(五)現戶戶謄本(全戶)。
(六)鄉公所審查意見表(如附件二)。


四、農牧用地或養殖用地有下列情形之一者,不得申請變更編定:
(一)自來水水源、水質、水量保護區。
(二)妨害公共安全及公共建設者。
(三)屬禁建者。
(四)經劃定為特定水土保持區者。
(五)影響鄰近養殖漁業生產、農地利用環境及進、排水功能暨妨害農路
      之通行者。
(六)建築基地未臨接道路者。
(七)違反其他法定規定者。


五、山坡地範圍內之農牧用地或養殖用地申請變更編定。其地勢平坦經本
    府認為無礙水土保持者,得不受非都市土地使用管制規第二十五條規
    定限制,其雜項執照(含排水計畫)得併同建築執照申請。


六、申請變更編定面積每筆不得少於一百八十平方公尺,最高不得超過三
    百三十平方公尺,且應臨接四公尺以上道路,臨接長度不得少於六公
    尺。


七、阿里山鄉公所初審合格後,應即將申請書件及分審查表各四份函報本
    府,由本府民政局填具本縣原住民保留地非都市土地(農牧用地或養
    殖用地)興建住宅變更編定審查表(如附件三)通知本府有關單位及
    曾文水庫管理局定期會勘後核簽具體意見,經綜合審查合格後,簽陳
    綜合審查不合格時,逕行通知阿里山鄉公所,並副知申請人及各會勘
    單位。


八、經變更編定登記完畢之各種使用地,其有關山坡地之建築行為(非農
    業使用),應依水土保持法第八條,第十三條及山坡地開發建築管理
    辦法第四條之相關規定辦理外,並應於三年內取得建築執照並開始建
    築,否則本府應即逕通知竹崎地政事務所逕將其土地變更編定恢復為
    原編定使用地類別並副知各會勘單位及申請人、阿里山鄉公所。


九、移轉自有住宅之民眾五年內不得依本要點申請變更編定。