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法規內容

法規名稱: 嘉義縣都市計畫保護區農業區土地使用審查自治條例
公發布日: 民國 90 年 05 月 28 日
廢止日期: 民國 103 年 12 月 29 日
發文字號: 府行法字第 10302401311 號 令
法規體系: 工務類
圖表附件:
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第 1 條
嘉義縣政府 (以下簡稱本府) 為審查嘉義縣都市計畫保護區、農業區內核
准使用之各項設施案件,特制定本自治條例。


第 2 條
都市計畫保護區、農業區依都市計畫法臺灣省施行細則第二十七條第一項
但書規定設置之各項設施,除都市計畫說明書或其他法令另有規定者外,
應經目的事業主管機關許可後,再依本自治條例規定申請土地核准使用。


第 3 條
申請基地面臨之道路應為已由政府或私人開闢完竣可通行車輛之都市計畫
道路或現有巷道為限。
前項申請基地未直接面臨可通行道路者,應依下列規定辦理,並自行依道
路有關規範開闢完成可通行之通路後,始得據以申請建築:
一、面臨未全部開闢之道路,應取得該未開闢道路用地之土地使用權利證
    明文件。
二、受現有溝渠區隔者,應取得該目的事業主管機關同意使用或架設橋涵
    之權利證明文件。



第 4 條
第二條之各項設施不得在下列地區設置:
一、農地重劃區。但經本府農業單位同意者,不在此限。
二、保安林地。但經林業主管機關同意者,不在此限。
三、軍事禁建區、都市計畫禁建區及其他依法公告之禁建區。
四、生態保育區、自然保育區、野生動物保護區或野生動物重要棲息環境
    。
五、水源水質水量保護區。但經轄區自來水主管機關同意者,不在此限。
    又地區設置之公用事業設施,會堪時應副知基地所在地之鄉鎮市轄內
    縣議員,並經全數同意。
六、斷層帶或環境地質上有崩塌滑動危險之虞之地區。
七、其他法令規定禁止或經本府認定不適宜使用之地區。



第 5 條
申請基地範圍原始地平均平均坡度不得超過三十%;位於山坡地地區者,
依照水土保持法及建築技術規則建築設計施工編第十三章第一節山坡地基
地不得開發建築認定基準之規定辦理。
前項平均坡度應依建築技術規則建築設計編第十三章之平均坡度定義計算



第 6 條
申請基地面積不得超過三○○○平方公尺。但同一申請者於同一地號或毗
鄰土地申請數家相關設施,如經確認不影響附近農業生產環境及交通順暢
,且不違背設施設置之相關規定者,得同意申請設置,惟其申請基地之面
積合計仍不得超過一公頃。
前項申請基地面積本自治條例另有規定者,不在此限。


第 7 條
申請各項設施涉及建築行為者,應自道路境界線至少退縮五公尺建築,如
有設置圍牆必要者,應自道路境界線至少退縮三公尺 (退縮建築之空地應
植栽綠化,並得計人法定空地) 。又基地內之法定空地應留設二分之一以
上種植花草樹木,以美化環境。


第 8 條
申請人應依下列規定辦理:
一、農業區或保護區土地屬農業用地者,經核准作非農業使用,應依農業
    發展條例第十二條及其相關法令規定,繳交農業用地變更回饋金。
二、申請基地範圍涉及水道治理計畫用地範圍或河川區域者,應依水利法
    暨相關法令規定辦理。



第 9 條
申請人向本府申請時應檢具下列文件:
一、申請書:載明申請人之姓名或機關名稱及負責人、住址、電話、申請
    地號、基地面積、申請事由,並由申請人簽名及蓋章。 (如附表一)
二、目的事業主管機關核准籌設許可文件。但其他法令另有規定經專案簽
    准者,不在此限。
三、基地周圍都市計畫圖:由申請人提供正確標示基地境界線鄰近範圍內
    現有相關地物或設施之都市計畫圖,其比例尺以該都市計畫圖為準。
四、最近一個月內核發之土地籍圖謄本、土地登記簿謄本、土地使用分區
    證明及土地同意使用之證明文件 (申請人為土地所有權人時免附) 。
五、地形圖:申請基地位於山坡地者,應標示地形、地物等高線 (等高線
    間隔五十公分) ,其比例尺不得小於六百分之一。
六、計畫書 (載明計畫內容概要) 、平面配置圖 (其比例尺不得小於六百
    分之一) 。
七、其他相關文件。



第 10 條
各項設施申請核准使用時,除依前開各條規定辦理外,亦應符合「都市計
畫保護區、農業區土地使用審查要項表」 (如附表二) 之規定。
各項審查案件應依各目的事業主管機關相關法規訂定之收費標準收取行政
規費。


第 11 條
本自治條例自公布日施行。